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6大片區圈地 造城 中建三局武漢大本營高調謀變

??在2014年12月26日,距離三局摘取光谷東地塊後不足一月時間,該地塊規劃已然出爐。根據武漢市環保局官網環評公示,該項目被命名為“中建·光谷中心”,建設內容主要包括住宅和商業,項目總建築面積67.38萬平米,包括住宅、商業、辦公及配套設施,配套建設地下停車位。

??“深圳速度”武漢上演:一月內礄口、光谷拿兩地 規劃火速出爐

【土拍直播:10月武漢最大宗土拍 中建三局拿地漢西(圖)】

內容來自sina新聞



??新浪樂居訊(編輯 楊佳)在2014年頻頻現身土拍市場、收獲頗豐的中建三局近日公示瞭其位於光谷東、礄口兩個項目的規劃,分別是體量為67.38萬方的“中建·光谷中心”商住綜合體及首期規劃為住宅、體量43.46萬方的“中建·禦景星城”。下一步,中建三局劍指二七濱江商務區建設及漢陽歸元寺片整體改造,這意味著,除瞭繼續在住宅方面深耕外,商業成為中建三局在武漢力圖深度“涉水”的區域,力圖在武漢市場大有作為。

??但體現其效率與行事風格的並不僅限於在拿地速度上。

??而在更早之前的12月16日,《武漢市漢正街中央服務區合作框架協議》簽約儀式揭露的僅是150億元投資戰略合作協議的一角。相關信息顯示,出席本次簽約儀式的有中建三局總經理助理、投資發展公司總經理劉建民、漢正街控股集團公司董事長胡承啟等人,框架合作協議的簽署,標志著中建三局在武漢的首個大規模舊城改造項目落地,該框架協議內容包括漢正街隧道、地下環路等地下空間建設,重點道路管網、橋梁等基礎設施建設以及漢正街中央服務區城市綜合開發項目等。

??挖潛、拓圍,從當初的遠城區江夏走到如今市中心,從“承建商”華麗變身為“投資商”,從住宅到商業,2014年,中建三局似乎用力很猛,但又恰到好處。

??至此,據不完全統計,中建三局在武漢投資自建的商住項目已經分佈在青山、南湖、光谷、江夏、礄口、漢陽等6個片區,已開發住宅項目包括中建福地星城、中建南湖壹號、中建開元公館、中建湯遜湖壹號、中建康城、中建龍城、關南社區,總體量超過250萬方,已知的、待開發項目體量則為150萬方,產品類型包括瞭住宅、別墅、寫字樓、酒店、公寓等,這還並不包括其與聯想集團深度合作的“東湖明珠”智慧社區。



??一個月時間內兩度拿地,這讓不少業內人士驚嘆,認為此舉是中建三局準備深度開拓武漢市場的前奏,更是以“深圳速度”在行業內聞名的中建三局的典型辦事風格——高效且精準九如鄉房屋二胎



? 而前期記者所獲知的信息則顯示,該項目將融合自然生態、節能環保、建築高科技等理念,打造集建築科技展示、花園式辦公、復合式商業、五星級酒店、SOHO公寓、高檔花園式住宅為一體的新一代城市地標綜合體。這樣的規劃,在光谷東地區首屈一指,更體現瞭中建三局對片區前景的看好。

??在光谷項目規劃公示11天後,2015年1月5日,武漢市環保局官網公示信息顯示,中建三局漢西新項目案名出爐,定為“中建·禦景星城”。項目規劃凈用地面積74898平米,總建築面積434554平米,其中地上建築面積315894平米,地下建築面積118860平米,目前該項目環境影響報告書已進行第一次公示。在該項目周邊,分別有招商·江灣國際、華潤長豐村項目、美好·園博園等項目在建或者待建,同樣被諸多開發商和業內人士看好。



??漢西建材片規劃效果圖

??2014年11月28日,中建三局以9.495億元的成交價,摘得武漢東湖高新P(2014)23號地塊,獲得638畝土地開發權,可開發建築面積達70萬方。該地塊的成功摘牌,創下瞭2014年武漢市年度土地出讓面積最大、近年來武漢東湖高新競拍地塊面積最大、中建三局建局以來單宗獲取用地最大“三個之最”。

??下一站:二七濱江商務區開發與歸元寺片區改造並行 150億輕松開砸

??對於漢正街改造、對於二七濱江商務區建設、對於沉寂一角的漢陽區建設,武漢人民一直頗為期待與關註,這一點從漢正街首宗地出讓引發的討論和關註度就可以看出。

??中建三局則直接宣告瞭其將深度參與。

??2014年12月28日,中建三局房地產公司與武漢市國土資源和規劃局簽訂150億元投資戰略合作協議,內容涉及武漢二七濱江商務區開發建設,包括地下空間建設、城市道路建設和房地產開發一體的城市綜合開發,總投資約100億元,以及參與漢陽大歸元寺片整體改造,包括聯合土地儲備信義鄉農地貸款率利最低銀行比較、基礎設施建設及房地產開發等,暫定投資50億元。

??2014年10月30日,武漢市國土資源和規劃局集中出讓10宗地塊,位於礄口的漢西P(2014)110號、P(2014)111號地塊均被中建三局競得,成交價分別為187000萬元、209400萬元,樓面地價分別為6242元/平米、6232元/平米,2宗地塊總計成交價為39.64億元,可開發建築面積達67萬方。



【武漢今18宗地拍賣 中建三局再出手拿光谷地塊】

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/09485960945333906488674.shtml

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