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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  有關研究中心數據顯示，金九銀十傳統銷售旺季成色十足，大多數城市在9、10月份成交量創近年來新高，南京金九銀十成交181萬平方米，較2012年同期上漲23.4%；杭州成交164.8萬平方米，同比上漲12.9%，創2010年以來新高。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/08252482599.shtml

  連江縣如何向銀行貸款沈陽10月樓市量降價升 商品房供應量環比減少64.8%

  多個城市堅持調控不放松

  8.12億沈陽三宗黃金地塊今日拍出 富力在沈再添一地

  一線城市量價現下降跡象

  樂居調查：這個十月您買房瞭嗎

  重點增加住房的有效供應

  在地方收緊信號漸強的同時，相關部委也頻繁發聲，釋放預期。8月下旬，住房和城鄉建設部便召集包括南京、鄭州在內的7個二線城市進行座談，以瞭解當前房地產市場狀況、前期調控政策的執行情況及下一步調控政策，並指出，各地應采取措施保證年度房價控制目標的實現。9月下旬，國土資源部召集13個省份和16個城市國土資源部門負責人表示，在穩定土地供應的同時，平抑地價信號，供求緊張的城市務必做到年內不再出"地王"，影響預期。金融政策方面，央行於10月16日表示，將繼續貫徹落實好差別化住房信貸政策，積極支持保障性安居工程、中小套型普通商品住房建設和居民傢庭首套自住購房需求，促進房地產市場持續穩定健康發展。

  樂居特別策劃：這個冬天讓我們在傢隻穿秋褲吧

  早在9月1日，鄭州便收緊限購政策，暫停未滿20周歲的人員在市限購區域購房。9月30日，深圳市規劃國土委發佈通知表示，深圳將加大普通住房土地供應力度，確保今年普通住房土地供應量在以往5年平均供地量的基礎上增加20%以上。10月11日，深圳市召開全市房地產宏觀調控領導小組聯席會議，部署下一步房地產調控工作，並提出嚴格執行限貸限購政策、加大土地供應等八項穩定房價措施。11月1日，深圳再次表示，深圳11月6日起，二套房住房貸款業務首付比例將由此前的60%上升至不低於70%。

  9月統計局數據顯示，北京、上海、廣州、深圳、廈門、南京等15個城市新建住宅價格上漲同比超過10%，還有24個城市漲幅在8%至10%之間，這些城市完成年度調控任務的難度都非常大。因此，在完成控房價目標壓力下，收緊調控並不突然。

  以北京為例，據鏈傢地產市場研究部統計，截至11月4日，北京市已經出讓土地172宗，成交總價為1327億元。其中住宅類土地成交58宗，建築面積為992萬平方米，約為2012年同期2.15倍。僅4日當日，北京同時成交8幅土地，其中各類的保障性住房及自住型商品住房配建面積達規劃建築面積的73%。

  鏈傢地產市場研究中心研究員張旭指出，從2013年出讓的土地看，各類保障性住房以及自住型住房的規劃建築面積占比已達到瞭28%，這部分供應的入市在增加供應，緩解供需矛盾的同時，也使得政府對新建商品住宅的定價影響能力大增，一定程度上遏制瞭房企隨意漲價、推高房價的可能性。"政府從供應總量和供應結構兩個方面入手，以期緩解供需矛盾，穩定房價走勢。"張旭認為，這一舉措是否能達到預期還有待考驗。"短期內房地產行政手段並不會結束，樓市調控還將在一段較長時間內維持以長效機制為主的總體調控和行政手段為主的地方個體調控相配合的調控機制，同時以增加供應為調控重點。"楊晨青說。

  10月沈陽商品住宅市場成色十足 房企演繹強者恒強

  調控高壓之下，一直是房價領漲者的一線城市，出現一絲下降跡象。

  有消息稱，北京市住建委醞釀暫停高價樓盤預售申請審批。北京年底前將暫停房價高於4萬元項目的審批，暫停年底漲價項目審批，並同時將前期上市較長時間的項目 (今年未取得證的)，控制房價漲幅不高於10%。專傢認為，短期內行政手段難退，增加供應是未來調控主方向。

  但是，此前一路高歌的一線城市卻出現下降跡象。數據顯示，北京金九銀十成交207.9萬平方米，較2012年下降16.7%；廣州金九銀十成交194萬平方米，同比下降15.4%；深圳雖有增長，但相對於2012年僅增長3.7萬平方米。

  價格方面同現下降，北京房協根據市住建委網簽數據統計，10月單月北京新建住房簽約價為1.94萬元/平方米，環比下降4.5%，同比下降6.3%。

  張旭表示，北京政府對於新房的調控政策嚴格，推盤難度增大，對後市產生觀望，是出現下降跡象的重要原因。此外，近期地王等現象減弱，土地市場漸疲也進一步影響瞭消費者預期。

內容來自sina新聞

  對此，有關研究中心楊晨青表示，一方面是三季度以來市場熱度過高，引起瞭企業的警惕，對於競買熱點地塊更加謹慎，另一方面，國土局出面要求地方不再出地王，因而各地政府在推地計劃上做出瞭一定調整，盡可能少推出"準地王"地塊。 據《經濟參考報》

  此外，廣東省國土資源廳召開全省房地產用地管理和調控工作座談會指出，廣東省各地要以過去5年實際供地平均量為標準，保證住宅用地供應量顯著增加，保持土地市場供應總體穩定。並強調廣州、深圳等一線城市年底必須實現10%至30%的增幅，確保未來半年內不再出現新"地王"。

全國多地房地產調控趨緊 穩定房價

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