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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


自貿區落地 南沙看房客激增?

??與一手樓不同的是,南沙的二手樓市依然保持淡靜,還未出現二手房看房量大增的情況,放盤的業主也並未因此而調高售價。“南沙還是主要以一手交易為主,二手成交比例不到整個南沙成交的一成。” 滿堂紅市場部高級經理周峰對記者表示,由於成交淡靜,三大中介在南沙均沒有開展業務。

記者上周末走訪南沙,從多個樓盤的銷售人員及內部人士處瞭解到,現場的成交量和人流均有所回暖。


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??另外,廣州知名地產專傢肖文曉認為,南沙樓市此前已經歷多番炒作,再加上但目前南沙庫存高企,對於房企而言,借機盡快出貨比趁機漲價顯然更理性。



??“這一期開盤我們的售價並未調整,但隨著自貿區獲批消息的落地,接下來價格有可能進行調整。”銷售人員對看房者強調。

??周峰還表示,南沙的二手成交不旺除瞭與一手樓盤供應量大有關,還與一二手樓價格“倒掛”有密切關系。“現在大多數的客戶都是投資性質為主,長期持有。本來租賃的行情就不好,很多小業主在2009~2012年購入的一手樓,再加價售出,二手價格反而高於一手樓價,導致二手樓市場非常不景氣。”

??合富輝煌提供的數據顯示,今年1~11月,南沙新增供應面積141.4萬平方米,新增供應套數13075套。



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??記者瞭解到,南沙萬達廣場、中惠國際金融中心等項目的成交量和人流量都有所上升。

??上周六,南沙保利城開盤。銷售人員表示,早上6時已有買傢排隊等候,9時左右,銷售中心已被買傢擠得水泄不通,客戶稱對南沙樓市明顯增加瞭信心。項目開盤前15分鐘已售出近90套,兩小時後整體已賣出300套。據悉,售價為8300~11000元/平方米。



??南沙一手熱二手冷

內容來自sina新聞

??暫未有樓盤漲價



??上周五召開的國務院常務會議宣佈在廣東、天津、福建特定區域再設三個自由貿易園區。南沙樓市聞訊即迎來瞭久等的轉機,有樓盤上周六開盤僅15分鐘就售出90套房;南沙萬達廣場的銷售人員也透露,上周五深夜便有意向買傢主動聯系意欲購買。知名地產專傢鄧浩志認為,南沙樓價短期內或將有10%~20%的上漲,預計成交量提升20%。

??樓市量價或齊漲10%~20%



??廣州知名地產專傢鄧浩志對南沙樓市走向持樂觀態度,他認為短期內,南沙樓價將有10%~20%的上升,預計成交量提升20%。

鄧浩志認為,南沙成立自貿區,會吸引更多的投資客介入。但是由於當前南沙的產業結構還沒有搭建起來,起碼還要5到8年才能完全成型。

??此外,方興金茂灣一位銷售人員表示,平時“一周都難成交一套房源”,自貿區消息傳出後,周六一個上午就成交瞭3套。金茂灣策劃部相關負責人對記者說,這兩天客戶來訪量比前幾個周末至少增加瞭60%,讓銷售人員應接不暇。



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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/07125950396919531750107.shtml

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