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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/11192795648.shtml

  第三梯隊的市南區、嶗山區傳統高端住宅聚集區。受制於土地供應不足，存量最小，但是去化周期相對最長，市南區隨著近期海逸天成、綠城深藍中心、遠洋公館等當年的地王項目陸續入市，存量有所上升，去化周期已經拉長到30個月以上。

  2014年青島市存量走勢上呈現緩慢上升，根據CRIC2014系統監測，2013年下半年是市場成交高峰，月均供應164.45萬㎡，成交108.29萬㎡，供求比為1.52；而2014年上半年青島市月均供應為88.27萬㎡，成交60.12萬㎡，供求比為1.47；在市場呈現明顯收縮的態勢下，去化周期一路走高，去化壓力陡現。隨著開盤項目去化不如預期，在售項目出現去化困難，青島市雖未出現大規模降價的情況，但變相降價，送車位，延期首付等方式已經成為很多項目爭相攬客的常用手段。

內容來自sina新聞

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  三、青島市各區域庫存點評

  根據CRIC2014系統監測統計，進入14年以來市場存量繼續提升，商品住宅存量五月底已達到1639萬㎡，而14年市場成交受大環境銀根緊縮及觀望情緒影響，提振乏力，去化周期不斷延長，已經達到19個月的風險周期范圍，中短期內青島市的市場存量去化壓力是比較明顯的。

【首分論市】鄧國華:青島樓市庫存刀尖起舞

  一、青島當前存量及全國主要城市排位分析

  CRIC2014系統數據顯示，由於青島市存量統計包括下轄的所有縣級市及鄉鎮項目，青島市5月的存量已達到1639萬㎡，同比有19%的漲幅；在全國各個城市來說，這個數量都是十分龐大的。



  2014年青島市的房地產市場可謂是後知後覺，當1、2月全國重點城市出現成交回落，預期偏謹慎的時候，青島市成交依舊處於高位，而伴隨著悲觀預期的蔓延，不利因素的不斷釋放，青島市市場走勢不可避免出現瞭萎靡(相對於13年火爆的成交來說)。通過市場研判可以看到，當前的態勢更多是剛需過成功鎮房屋貸款率利試算度釋放，階段信貸緊縮後出現的周期性盤整，整個青島市的市場仍然是相對健康的，穩定的。

  青島市場存量穩定上升，但是風險相對可控，除個別區域如黃島區過度消費橋隧概念，西海岸新區等規劃，投機投資性比重偏大外，整體保持持續穩定的去化走勢。當前青島市庫存情況更像是刀尖上的舞蹈，盡管風險處於可控范圍內，但需要市場和政府的持續引導，減少過度投資，過度供應，在保證民生的基礎上，實現整體市場的持續穩健發展。

  另一方面，青島市盡管成交在2014年呈現明顯的疲軟，但市場下行趨勢緩慢，處於震蕩調整期，去化周期在全國來說並不是庫存嚴重積壓城市，雖然19個月的去化周期剛剛進入供過於求的風險段，但與已經呈現明顯滯銷態勢，去化壓力顯著的杭州、寧波等二線城市相比，整體市場滯銷風險控制在較低的范圍內。

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