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內容來自sina新聞
任志強調侃亦莊"面粉貴過面包"
昨天，融創葛洲壩聯合體連摘亦莊兩地塊，其中，商品房部分樓面價最高近3萬元/平方米，創區域新高。這一價格和去年9月的1.5萬元/平方米相比漲瞭近一倍。
除亦莊兩地塊引發房企熱逐外，昨天萬科斥資10.2億元在臺湖拿下一宗商業金融用地，樓面價9810元/平方米，溢價率27.5%。和7月25日東亞新華地產在臺湖拿下一宗多功能地塊9551元/平方米的樓面價相比，昨天新的商業地塊價格略有上浮。不過和5月世紀鴻聯合體在臺湖拿下的多功能地塊相比，萬科拿地價格下調超過3000元/平方米。
目前，亦莊板塊在售項目不少低於3萬元/平方米。中信新城、富力尚悅居等在售樓盤價格都在2.6萬元/平方米以下，類別墅項目遠洋天著售價達到3萬元/平方米。有區域開發商表示，新地塊成交極有可能拉高區域房價。
北京一天土地出讓進賬67億 亦莊樓面價近一年漲一倍
去年9月底，融創保利聯合體在亦莊新城拿地，樓面價約在1.5萬元/平方米。11個月的時間，亦莊地價接近翻番。
"面粉超面包價又再次出現。"昨天，身在海南的華遠地產董事長任志強，也關註著亦莊地塊競爭情況，他還預計新地塊"房子要賣四萬以上才行"。
昨天，北京出讓位於大興亦莊、通州臺湖、房山良鄉的4塊地，出讓金合計67.2億元。其中，融創聯合葛洲壩成功拿下亦莊新城-1街區B01R1-1地塊和B02R1地塊，兩地塊合計41.2億元。亦莊區域樓面價也在十多傢房企的競爭中被推到新高。
土地市場冷熱分化
現場有開發商對記者表示，綜合考慮建安稅費等成本，B01R1-1地塊可售商品房樓面價約2.4萬元/平方米，已經創下亦莊嘉義縣貸款額區域新高。而在隨後成交的B02R1地塊17.4萬平方米的體量中，合計配建限價房9.15萬平方米(現場競報5.3萬平方米)，考慮該地塊中還有小學等公建，實際可售商品房樓面價接近3萬元/平方米。
此外，北京星華藍光以15.8億元拿下房山良鄉一塊地，樓面價約6600元/平方米。該地塊未達到合理價格上限。
北京中原地產研究總監張大偉認為，開發商對土地需求量依然較大，個別優質地塊爭搶激烈，但土地市場冷熱分化趨勢明顯，特別是非住宅類地塊，競爭激烈程度在降低。近期，包括萬科在順義拿地、東亞在臺湖拿地，成交價均處於低水平，未遇到激烈競爭。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/07562336111.shtml
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