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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??一、中央“分類調控”開啟“去行政化、市場化”新篇章
??一季度我國GDP增速放緩至7.4%，經濟下行壓力已經顯現。為防范風險，中央政府多次強調:“運用適當的政策工具，適時適度預調微調，盤活資金存量”。4月國務院常務會議上推出瞭三項“微刺激”舉措，1、繼續減少小微企業的賦稅。2、籌措資金進行棚戶區改造。3、設立鐵路發展基金。與此同時，央行於4月、6月先後兩次定向降準。據市場保守估算，兩次定向降準大約釋放1500億元資金。
??2014年無疑是中國房地產市場調控政策的“拐點”。由強力行政幹預走向市場化，由令出中央到下放地方。在“分類調控”原則主導下，自下而上的“救市”措施頻出，超過市場預期。但也在情理之中，前期“微刺激”的邊際效應遞減，經濟下行壓力與日俱增，穩定住房消費旨在防止房地產市場進一步下滑，刺激房地產市場以保經濟增速。預計在放松“限貸”之後，後續仍會有穩增長政策跟進，信貸環境將維持寬松。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
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??今年3月份全國“兩會”中對房地產調控提出“分類調控”的原則，同時提出抑制投資性需求。過去十年，我國房地產市場一直保持著高速增長，經歷瞭數輪調控之後，我國房地產市場區域的差異性日漸突出，尤其是2013年房地產市場快速升溫，一線和部分二線城市房價持續攀升，而三、四線城市需求相對疲軟，高庫存城市的供求失衡日漸突出。“一刀切”的做法顯然不再適合整體市場，調控的權力和責任轉移至各地方政府，有針對性的出臺調控政策。就實際情況來看，需求量大，房價偏熱的一線城市的樓市政策僅有微調，有效抑制投資投機性需求，滿足自住型需求。而庫存量較高，供大於求的城市，地方政府一方面積極出臺利好政策，全力去庫存，另一方面控制房地產開發用地的供應規模，調整新建商品房的供應結構，從而減少供應。“分類調控”的取得瞭相對較好的實施效果。
??2014年回顧
??隨後，11月21日央行宣佈非對稱降息。本次降息遠早於市場預期，短期極大地提振市場信心，增強購房者支付力，前期積壓的需求出現集中釋放，助推房地產行業在11月份再接再厲，商品房成交金額和成交面積均創下年內單月新高。
新聞來源http://dl.ho蘆竹二胎房貸use.sina.com.cn/news/2015-01-01/08585956221681378056403.shtml
??二、整體資金面相對寬松，實體經濟與股市對資金的分流成唯一不確定因素
??三、取消限購，地方“救市”措施多樣化、縱深化
??國慶節前夕，央行與銀監會聯合發佈通知，正式放松瞭首套房認定，擁有1套房還清貸款再購房算首套，一定程度上放松“限貸”。並且對保障房、購房者、銀行、開發商四個主體分別制定利好新規，面面俱到。“930”政策明確瞭中央對房地產市場的基本態度，有效緩解瞭購房者的觀望情緒，加之開發商的主動自救，以價換量、積極營銷，最終“銀十”鍍金，加速房地產市場回穩築底進程。
??值得一提的是，一線城市退出限購的可能性微乎其微。於絕大多數城市而言，限貸放松的效果遠遠大於限購取消，但對於一線城市，其效果剛剛相反。一線城市的外來人口眾多，剛性需求始終存在，投資投機性需求也較多，受限購所制，大量實際需求被長期抑制。假若限購取消，需求的集中釋放會直接將房地產市場推向新的高潮，對房地產市場健康發展相當不利。並且，就當前一線城市的樓市來看，成交反彈力度最大，供求關系基本平衡，並無取消限購的必要。