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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??銀行：不放貸不是額度問題

??對於市場瘋傳的央行放松信貸的消息，南都記者昨日向央行方面求證，央行新聞處僅回應稱，“沒有消息可以透露”。不過，申銀萬國研究所首席研究分析師李慧勇則認為，這一消息基本屬實。李慧勇告訴南都記者，目前經濟疲弱，四季度發改委新批瞭一些項目需要資金配套。再者，部分銀行額度已經用完，需要增加。“如果消息得到確認，這將是央行降息之後的又一重要舉措。”

??對銀行信貸投放情況較為熟悉的廣州某民間金融業內人士也對南都記者表示，目前銀行對於信貸投放非常審慎最大的原因在 於 對 不良的擔憂。而目前銀行和企業之間信任基礎已經非常薄弱。主要原因在於相比於2009年，今年不少大型企業風險加速暴露，直接沖擊銀行放貸信心。即便是大型企業，銀行現在也不敢隨便審批。“現在項目隻要稍有瑕疵，銀行就不會審批。”上述民間人士對南都記者表示。

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?屏東房屋二胎貸款二胎年息?央行大開信貸閘門？

??劉東亮認為，三季度以來，社會融資規模下降得非常厲害，主要原因在於銀行表外業務收縮明顯。央行此舉或意在擴大表內信貸，彌補表外業務的收縮。

??昨日，外媒的一則消息引發市場震動。報道引述消息人士說法稱，央行現在允許銀行在今年放款至10萬億元。報道稱，自10月份開始，貸款額度已經打開，存貸比也不再是限制。

??根據央行公佈的數據，今年前10個月的人民幣貸款增加8 .23萬億元。如果報道屬實，今年11月和12月兩個月的信貸額度將達到1.77萬億元。而去年11月和12月，新增人民幣貸款總計約1.1萬億。今年最後2個月的信貸額度將比去年高0 .67萬億，增幅超過50%。

央行年底大開信貸閘門？銀行有錢不敢貸

??南都記者從廣東多傢銀行采訪獲悉，目前銀行對於信貸投放，最大的考量並非來自額度的緊張，而是對於信用風險的擔憂，在項目審批上把關嚴格。“我們有幾個較大的項目，本來覺得批下來沒有問題，但是現在卻遲遲沒有批下來。”珠三角一傢國有銀行一級支行相關人士對南都記者表示，上級分行對於項目的風險把控明顯感覺更加謹慎。

??一傢排名前三的股份行廣州分行天河支行行長告訴南都記者，按照央行此前的信貸政策，四個季度的信貸投放比例為3：3：2：2。一般上半年信貸額度寬松，而下半年信貸額度會少一些。尤其是年底時候，不少銀行信貸額度會用盡。不過，該行目前信貸額度仍未見頂。究其原因，“今年實體經濟需求疲弱，再者信用風險比較高，銀行有錢不敢放。如果放出去是壞賬，那還寧願不放貸。”該人士說道。

??面對這一消息，一位外資券商研究人員驚呼，從未出現過這樣的信貸投放的節奏，包括2009年。總部位於北京（樓盤）的一傢股份行廣州分行信貸部副總經理也頗為不解。“今年以來央行貨幣政策一直較為謹慎，一直不願意大面積放水。現在突然要大開信貸的閘門，邏輯上不一致啊。再者，在開動信貸機器之前，也還可以降準瞭。”該人士說道。

??佛山（樓盤）一傢本土農商行信貸部相關人士也告訴南都記者，今年以來，該行今年信貸額度已經所剩無幾，但是到年末也就十多天瞭，基本還過得去。客戶的貸款申請，也不需要等很長時間才能批下來。

內容來自sina新聞

?竹崎鄉土地貸款率利最低銀行?央行年底大開信貸閘門？銀行：有錢不敢貸

??銀行放貸謹慎對沖政策利好

??招商銀行(600036,股吧)總行金融市場部高級分析師劉東亮在接受南都記者采訪時表示，目前央行確實有可能通過窗口指導的方式，大幅調整合意貸款規模，以促使加大放款力度。

??不過，劉東亮表示，即便傳言為真，預計銀行從謹慎的角度考量，要達到加大信貸投放的難度很大。有業內人士亦接受南都記者采訪時表示，此類調整間各主要作用於國有銀行，中小銀行未必更多將根據經營狀況考量進行放貸，意義不大。不過，從南都記者瞭解到的情況看，目前國有對於風險也相對審慎。廣東一傢國有銀行信貸部負責人對南都記者也表示，目前限制銀行放貸的主要因素並非額度問題，對於銀行而言，目前額度並不緊張。投放速度放緩，更為主要的原因出於對風險擔憂，對於抗風險能力不強的企業不敢放。

??風向明年繼續實施穩健貨幣政策

??據新華社消息，昨日剛剛結束的中央經濟工作會議要求，明年要保持宏觀政策連續性和穩定性，繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策。積極的財政政策要有力度，貨幣政策要更加註重松緊適度。要促進“三駕馬車”更均衡地拉動增長。

??昨日有外媒報道稱，近期央行鼓勵銀行放貸，已大幅調整合意貸款規模，全年新增信貸控制在10萬億元以內。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-12/17115949098099611058314.shtml

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