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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
順義天竺地塊重返一線 大龍地王再度登場
內容來自sina新聞
9月23日,北京掛出年內容積率最低的一宗宅土地,正是三年前大龍地產退回的天竺22號地塊的一部分。根據出讓公告計算,該地塊容積率僅為0.97。據瞭解,2012年6月18日,國土資源部和國傢發改委聯合發通知,限定住宅項目容積率不得低於1.0(含1.0)。
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值得註意的是,上述出讓地塊的容積率小於1。根據出讓公告計算,順義新城21街區地塊建設用地容積率僅為0.97。在業內人士看來,該地塊可以開發"類別墅"產品。
"從2003年開始,別墅市場10年已連發瞭6道禁令"。房地產業內人士嚴躍進認為,禁墅令相比以往在升級,可以看出政府嚴抓狠打的決心。
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據瞭解,養老院面積約1.8萬平方米。加上建設養老院的成本,順義新城21街區地塊起始樓面價實際超過2.5萬元/平方米。業內人士預計,參照孫河地價,順義新地塊預計成交價格極可能上5萬元/平方米。
記者梳理歷年的限墅令政策發現,國務院和國土資源部已多次發文規定"不得以任何形式安排別墅類用地"。
從出讓公告看,順義新城21街區地塊公共設施用地為500張床位養老院。
最新出讓公告顯示,順義新城21街區地塊用地性質為R2二類居住用地、C9其他公共設施用地;土地面積232754.73平方米,建築控制規模100124平方米;掛牌出讓起始價為21.5億元,競價階梯為1000萬元整,競買保證金為6.5億元。
上述地塊的容積率為何偏低?《每日經濟新聞》記者采訪瞭北京市國土局相關工作人員,其表示已將記者的采訪提綱轉至北京市土地儲備中心,預計今日(9月26日)下班前回復。
2009年9月20日,經過190輪的競價,北京市大龍房地產開發有限公司以50.5億元的天價拍得此地,成為瞭當年北京宅地總價和單價"雙料地王"。2010年初,由於大龍地產欠繳地價款,天竺22號地被北京市國土局收回。2009年,天竺22號地入市起價不到9000元/平方米;3年多以後,作為其中一部分,順義新城21街區起始樓面價已漲到2.1萬元/平方米。
2012年6月18日,國土資源部和國傢發改委聯合發佈關於實施 《限制用地項目目錄(2012年本)》和《禁止用地項目目錄(2012年本)》的通知,新的限制、禁止用地項目目錄增加瞭住宅項目容積率不得低於1.0(含1.0)的限定。
中壢房屋二胎北京3年前地王重入市 低容積率遭質疑
記者將此地塊容積率低的問題,傳真至北京市國土資源局新聞宣傳辦公室,截至記者發稿,尚未接到回復。
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9月23日,北京市土地整理儲備中心發佈瞭"順義新城第21街區"國有建設用地使用權出讓公告。最新青年創業貸款資格與條件限制據媒體9月24日消息,此地塊正是三年前大龍地產退回的天竺22號地塊的一部分。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/07382431414.shtml
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