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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  新京報記者 馬力

  ■ 北京情況



  資金歷來是棚戶區改造的主要難題。對此，《意見》制定瞭國傢財政支持、銀行信貸扶持、引導民間資本進入、允許發行專項債券、稅收減免等"一攬子"方案。

  2009年，北京啟動瞭"三區三片"棚戶區改造的試點，分別位於通州、豐臺、門頭溝。相關負責人介紹，截至去年底，"三區三片"棚戶區改造試點已基本完成改造，累計籌集房源6.5萬套，搬遷居民4.3萬戶，徹底改變瞭10多萬居民住房條件。

  《意見》提出，重點推進資源枯竭型城市及獨立工礦棚戶區、三線企業集中地區的棚戶區改造，穩步實施城中村改造。2013年至2017年改造各類棚戶區1000萬戶。其中，今年要改造304萬戶。

  "北京在棚改中還積極探索先簽約後搬遷、先對接後選房、先建設後上樓的征收模式，減少因搬遷而帶來的居民住房周轉等問題。"這位負責人說。

  引導民間資本，民間資本可以通過直接投資、間接投資、參股、委托代建等多種方式，參與棚戶區改造。

  據住建部有關負責人介紹，2008年至2012年五年內，全國開工改造各類棚戶區1260萬戶，占同期城鎮保障性安居工程3100萬套(戶)開工量的40%；基本建成各類棚戶區改造安置住房750萬套。

  國傢財政支持，中央加大對棚戶區改造的補助，對財政困難地區予以傾斜。

內容來自sina新聞



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  北京新增五片"棚改"項目

  允許發行專項債券，地方政府融資平臺公司、承擔棚戶區改造項目的企業，可發行企業債券或中期票據，專項用於棚戶區改造項目。

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  根據《意見》，棚戶區改造實行實物安置和貨幣補償相結合，由棚戶區居民自願選擇。嚴禁企事業單位借棚戶區改造政策建設福利性住房。



  監管

  資金

  "棚改"禁建福利性住房

  此前，一些地區棚戶區改造過程中，曾發生暴力拆遷、毀壞歷史保護建築、借機建福利性住房等違法事件。更有甚者，個別官員在棚戶區改造項目中，濫用職權、貪污腐敗，導致一些回遷住房成為豆腐渣工程。

  對此，《意見》明確提出，監察部、住建部等部門將建立督察制度，定期全面督促檢查地方棚戶區改造。督促檢查中一旦發現，地方政府的棚戶區改造項目資金土地不落實、政策措施不到位、建設進度緩慢、質量安全問題突出，地方政府負責人將被約談，限期整改。

國務院5年內改造棚戶區1000萬戶

  其中，城市棚戶區800萬戶，今年改造232萬戶；國有工礦(含煤礦)棚戶區90萬戶，今年改造17萬戶；國有林區棚戶區和國有林場危舊房30萬戶，今年改造18萬戶；國有墾區危房80萬戶，今年改造37萬戶。

  此外，各地區還可以從國有資本經營預算中，適當安排部分資金用於國有企業棚戶區改造。有條件的市、縣可對棚戶區改造項目給予貸款貼息。

  可發行"棚改"專項債券

  今年"棚改"304萬戶

  "三區三片"棚改已改善10多萬戶居民住房條件

  記者昨天從北京市住房保障辦公室瞭解到，截至目前，北京已完成2009年試點的三片棚戶區改造，徹底改變瞭10多萬居民住房條件。同時，豐臺長辛店等五片新增棚戶區改造項目目前也已全面啟動。

  昨日，國務院印發《關於加快棚戶區改造工作的意見》，明確瞭今起5年內全國棚戶區改造目標：改造城市棚戶區、工礦棚戶區等各類棚戶區1000萬戶。

  他表示，目前北京已經確定瞭新增五片棚戶區項目，也已全面啟動。分別是京煤集團門頭溝、房山、大興等礦區及首農集團永樂店農場和豐臺長辛店地區。這5個新增項目總占地面積近200萬平方米，涉及居民2.15萬戶，計劃利用3年時間完成改造任務。

  規劃



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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-13/08192295786.shtml

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